Сейчас, как и всегда, крайне популярна идея строительства частного дома своими силами. Сейчас эта идея немного преобразовалась ввиду появления на рынке новых материалов и благодаря интернету и появлению в нем множества экспертов, пишущих о принципах частного строительства. Вашему покорному слуге, который тоже весьма нескромно причисляет себя к этому огромному отряду экспертов часто обращаются со следующей весьма популярной идеей, совмещающей в себе как современные подходы к строительству, так и сложившиеся десятилетиями подходы и мифы, В этой статье имеется ввиду жилье эконом класса, как самое востребованное.
Описание идеи
Строительство достаточно большого дома, скажем 8 на 12 метров. Простая коробка, "без выкрутасов". Второй этаж мансардный. Почва - равномерная глина. Фундамент столбчатый армированный с ростверком. Стеновой материал современный теплый и легкий. Например, пенобетонные блоки или совсем современный материал типа "Теплостен". На худой конец блоки из керамзитобетона. Межэтажный армированный пояс. Крыша стандартная. Кровельный материал не имеет значения, ибо любой достаточно популярный материал стоит примерно одинаково. Строить предполагается самому и постепенно, ибо бюджет выделен весьма скромный.
Ну и вопрос - "Как идея?"
Ну что я могу сказать? Идея как идея. Не могу же я вот так рубануть с плеча и сказать, что в 80% случаев сталкиваюсь именно с этой идеей в незначительном количестве вариаций! И тем не меннее, хотелось бы эту идею немного покритиковать, дабы доставить удовольствие всем, кто уже держит ее в голове, либо только обдумывает и мечтает, но именно вот о таком домике на собственной земле.
Для начала хотелось бы отметить, что как и все народное творчество, идея, на самом деле совсем не плоха, а вполне даже работоспособна. Поэтому никакой ругани в этой статье не предвидится, зато предвидится вполне конструктивное уточнение некоторых особенностей этой идеи и некоторое легкое охлаждение пыла, которое может быть для некоторых весьма болезненным.
Столбчатый фундамент
Скажу сразу и буду предельно откровенен. Мне не нравится идея столбчатого фундамента. Не нравится в принципе и я об этом неоднократно писал. Вот например в совсем свежей статье показано, что показатели нагрузки дома на столбчатом фундаменте на грунт просто пугающи велики. Вас не пугают? А меня пугают. Так или иначе дом на столбиках похож на некий груз на иголках. Почему-то, когда говорят о столбчатом фундаменте, в первую очередь приходит в голову его простота и дешевизна. Но никак не нагрузка на грунт и уж совсем не приходит в голову, что столбчатый фундамент может потребовать куда больше трудов, а значит и затрат, чем обычный ленточный. И тем не менее, обратясь к весьма уважаемому изданию, например к БСЭ, можно увидеть, что использование свайного или столбчатого (в принципе вещи разные, но для частного домостроительства разницей можно пренебречь) фундамента является строго говоря практикой экстремальной, когда ничего другого нельзя использовать. Для интересующихся могу привести на мой взгляд весьма удачную статью на эту тему.
Предположим, вы решили использовать столбы диаметром 200 мм. Всего сто столбов. Для проделывания отверстий вы готовы привлечь мотобур с диаметром шнека 200 мм. Даю замечательный и на 100% полезный совет. Пробурите и попробуйте вставить всего один столб. Вас ждет сюрприз. Столб 200 мм в дырку 200 мм не вставится. Да и в отверстие диаметром 250 вставить столб вручную очень тяжело даже с напарником. Большая часть тех, кто отваживался вставлять в глинистую землю столбы, помыкавшись с ними, и поняв, что одни только столбы затягивают строительство на год, вызывали специальное оборудование и фундамент выходил куда дороже запланированного.
Если уж рассматривать столбчатый фундамент, то не стоит забывать о вкручивающихся столбах. Есть такая технология. Называется "свайно-винтовая". Конечно, говорить о существенном снижении нагрузки будущего дома на грунт не приходится, но технология однозначно имеет свои плюсы, поскольку столбы при вкручивании дополнительно сжимают грунт и при можно отвлечься от таких этапов, как бурение и бетонирование. Опять же не будет беспокоить грунтовая вода, уровень которой обычно бывает довольно высок.
Но, предположим, вы сделали опыт по установке одного пробного столба, и результаты вас вполне устроили. Тогда не забудьте при бетонировании столба гидроизолировать его нижний торец. Дело в том, что благодаря капиллярному эффекту вода из земли поднимается по раствору внутри столба, замерзает в нем, и столб трескается и разрушается.
Ленточный фундамент и экономия средств
В то же время, при устройстве ленточного фундамента можно использовать небольшие по размеру бетонные фундаментные блоки, которые, уложенные с перевязкой слоев, обеспечат фундаменту прочность не хуже армированного и долговечность не менее 50 циклов. Причем на благоприятных грунтах вполне можно обойтись мелкозаглубленным фундаментом глубиной всего 30-50 см. Опять же в случае ленточного фундамента есть широкие возможности дополнительного снижения затрат. Можно тяжелыми фундаментными блоками вывести фундамент только до уровня земли, а цоколь строить уже из более дешевых и легких щелевых блоков из того же пескоцемента или вообще керамзитобетона. Плотность таких блоков может быть не выше 600 кг/м3, но и не ниже 400. Ну и конечно, такой фундамент реально выложить вообще одному. Хорошо в этом случае иметь электрическую бетономешалку, но такие вещи сегодня весьма доступны.
Литой фундамент, как альтернатива ленточному
Весьма привлекает частных застройщиков идея бетонного литья. И вот тут тоже хотелось бы предостеречь от популярных заблуждений.
Есть опасение, что вы не сможете сделать нормальный товарный фундаментный бетон и не сможете его залить. Для приличного бетона, нужно много щебня (по объемным частям больше чем песка) - замучаетесь месить вручную (даже с помощью бетономешалки). Да и щебень дорогой очень, особенно мелкий (5-20 мм) и гранитный.
Для заливки ленточного фундамента нужен вибратор. Даже для покупного бетона. Без вибратора жизнь вашего фундамента ограничится десятком лет. Вибратор выгоняет воздух из бетона. и конструкция в целом становится значительно плотнее и жестче.
С другой стороны, все фундаментные блоки делаются на виброоборудовании с прессовкой. Они исключительно плотные и крепкие. 50-60 циклов им обеспечено. Вручную вы этого никогда не добьетесь.
Есть только один способ получения приличного по качеству бетонного литья в "домашних условиях". Это метод прессования не жидкого, а влажного сыпучего раствора. Такой раствор следует не заливать, а засыпать в опалубку и уминать его там какой-нибудь деревянной колотушкой. И арматуру, если используете армирование, не вяжите в решетку, а просто кладите прутья на уже утрамбованный слой, засыпайте новой порцией раствора и трамбуйте дальше. И песок надо чистейший использовать. Речной и мытый. Не карьерный ни в коем случае.
Эпилог
В этом материале я заострил внимание только на некоторых самых популярных моментах, с которыми я сталкиваюсь в своей практике. Имейте эти нюансы ввиду при планировании будущего строительства и вы, возможно, вместо сопутствующих стрессов получите удовольствие. Не даром говорят "Предупрежден - значит вооружен!"
Автор популярных статей на строительную тему
Дмитрий Белкин
